マンション大規模修繕のマッチングプラットフォーム

大規模修繕サポート

問合せリスト 0件

マンションブログ

大規模修繕の決議までの流れと総会承認をスムーズに進めるためのポイント

マンションは、新築でも築浅でも一度買ってしまえば、一軒家と異なって、手入れが楽だと言われることもあります。 しかし、一軒家でもマンションであっても、建物である以上は、一年中、日光や雨や風に晒されて傷んでいくのは同じです。 しかも、マンションのほうが一軒...

進め方

修繕委員会

大規模修繕工事で修繕委員会を設立するための具体的な手順

大規模修繕工事は分譲マンションを維持していく上で最も重要な工事の一つです。 工事金額の精査や仕様の確定など、負担の大きい内容も数多く存在しており、理事会だけで対応するのは負担が大きいといえます。 そこで活用したいのが修繕委員会の設立とその検討です。 ...

理事・修繕委員の方へ

マンション大規模修繕と資産価値の関係!

みなさんは分譲マンションに何を求めますか? 「駅からの近さ」「室内の広さ」「使い勝手の良い設備」「将来の値上がり」など細かな項目を挙げらばキリがありませんが、大きく分けると「日常の利便性」と「将来の資産価値」という2つの大項目になるのではないでしょうか。 「...

基礎知識

大規模修繕に公平な競争を実現!無駄なマージンカットで費用を削減!

マンションは経年と共に劣化します。これはどんなマンションでも避けることができません。その経年劣化の対応・対策として、大規模修繕を行います。 大規模修繕をしないマンションはありません。大規模修繕自体は資産価値や住環境の維持・向上のために必要なものです。 ...

費用

マンションの大規模修繕工事で見積金額・工事費が適性か調べる方法

分譲マンションでは管理組合によって建物の維持管理が図られますが、その中で最も合意形成が困難な議案の一つが大規模修繕工事の実施検討です。 大規模修繕工事とは、竣工後10~15年が経過した頃に行う、外壁や鉄部部分の修繕や再塗装等といったマンション全体の一斉リ...

費用

大規模修繕に興味が湧かない理由と興味を持ってもらうための工夫

マンションの大規模修繕工事は概ね12年から15年ごとに行う工事です。 マンションの構造は、頑丈な鉄筋コンクリート構造(RC造)や鉄骨鉄筋コンクリート構造(SRC造)であることが多いのですが、50年、100年と長期に渡って使用するためには、計画的な大規模修...

進め方

大規模修繕にコンサルは必要か?修繕委員長を経験して伝えたいこと

マンション管理組合にとって、数千万単位で費用がかかる大規模修繕工事は、概ね10年から12年ごとに行う工事で、金額にすると数千万以上かかる一大プロジェクトです。 その大規模修繕工事の決定には、コンサルタントと契約することが珍しくありません。 しかし、なぜ...

理事・修繕委員の方へ

大規模修繕工事費が足りない時の工夫

大規模修繕工事で修繕金が足りない、費用が払えない!そんなとき出来る知恵と工夫

分譲マンションに住んでいる、または住んでいた方であれば「大規模修繕工事」について聴いたことがあると思います。 竣工後10~15年が経過した頃に行う、外壁や鉄部部分の修繕や再塗装等といったマンション全体の一斉リニューアル工事のことです。 そしてこれはマン...

修繕積立金

修繕費用を削減

マンションの修繕工事の費用を削減するためにできること

マンションは大規模修繕以外にも、日々の暮らしを維持するための計画的な修繕や小規模な小修繕を修繕を行って行かなかければなりません。 マンション住民の皆様の修繕工事における一番の関心ごとは、その費用はいくらなのか、もっと安くならないか、という事であると思いま...

費用

大規模修繕の会議

大規模修繕を管理組合で主体的に進める方法と具体的な動き方

竣工後10~15年が経過した頃に行う、外壁や鉄部分の修繕や再塗装等といったマンション全体の一斉リニューアル工事のことです。 マンション管理は区分所有者たちで構成される管理組合が運営していくことになりますが、この運営の中で最も時間と労力と金銭の発生する場面が大...

進め方

マンションの大規模修繕!知っておきたい基礎知識と大切なこと

マンションの大規模修繕は分譲マンションに住むうえで必ず通らなければならない道です。 10年から15年が経過した頃に外壁や鉄部部分の修繕や再塗装等を行ない、建物全体をリニューアルする工事のことをいいます。 足場を掛け、黒いシートで覆われたマンションがその...

基礎知識

修繕費用を抑え、修繕積立金を賢く貯めるために理事・修繕委員がすべきこと

賃貸マンションから分譲マンションに住み始めると大きく変わってくるのが「修繕積立金」の存在です。 文字通りマンションの修繕のために積み立てていくお金であり、毎月全組合員より徴収し、将来予定されている修繕のために蓄えていくのです。 勿論、新築時には修繕は不...

修繕積立金

大規模修繕工事を初めて行う管理組合が知っておきたいこと!

新築当時はピカピカのマンションでも、5年、10年と年数が経つと、汚れや経年劣化が目立ってきます。 そして10年を過ぎる頃には管理会社より大規模修繕工事の提案がなされ、管理組合で大規模修繕工事が議題になりはじめるのが一般的です。 でも、大規模修繕工事はど...

理事・修繕委員の方へ

修繕積立金が足りずに悩む理事

大規模修繕工事が出来ない!?修繕積立金が不足する理由と理事会がすべきこと

道を歩いていると、マンションに黒いシートと足場がかかっている現場を見たことがある人は多いと思います。そう、それが大規模修繕工事です。 マンション竣工後、12~15年を目安に行なう外壁部分や鉄部の全面的な補修工事のことを言います。そしてこれはマンションの購...

修繕積立金

握手する修繕委員長と施工会社

理事・修繕委員を経験したから伝えたい!責任施工方式の大規模修繕のポイント

マンションの大規模修繕工事とは主に12年ごとに行う工事で、金額では数千万以上かかるのが通常です。 マンション管理組合にとっては、一大プロジェクトになります。その大規模修繕工事は、責任施工方式で行われていることも珍しくありません。 なぜ、責...

理事・修繕委員の方へ