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大規模修繕サポート

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マンションブログ

大規模修繕委員会

理事長と大規模修繕委員長を経験したからこそわかった3つのこと

マンション管理会社って何をしているところでしょう?せいぜい掃除、ゴミ出し、共用部の電球交換ぐらいをしている?なんてぼんやり思っていると、管理会社から急に管理費の値上げを要求されてしまうかもしれません。 今回は、大規模修繕委員長と理事長を経験したからこそわ...

理事・修繕委員の方へ

大規模修繕工事で修繕積立金が足りない

大規模修繕工事で修繕積立金が足りない!そのとき理事・修繕委員がとるべき対策

「大規模修繕工事」、分譲マンションに住んだことのある人ならだれでも、一度は耳に触れたことはあることばではないでしょうか? 竣工後10~15年が経過した頃に行う、外壁や鉄部部分の修繕や再塗装等といったマンション全体の一斉リニューアル工事のことです。 足場...

修繕積立金

マンションの排水管と給水管について!知っておきたい給排水配工事の基礎知識

マンションは大きく分けると、外壁、屋上と設備で構成されています。設備とは飲料水の給水管と下水の排水管、エレベーター、電気設備などです。これらがバランスよく正常に維持されて機能しているのが健全なマンションです。 今回はマンションの配管についてご紹介していき...

設備修繕

シーリング工事とは?知っておくべきシーリング工事の目的と役割

マンションの大規模修繕工事の項目に必ず入っているシーリング工事。そもそもシーリング工事とは何なのでしょうか? シーリング工事の内容や耐用年数、目的についてご紹介していきたいと思います。 シーリングとは シーリングと言われても、それが何なのかわからない方が多いと...

施工内容

大阪府吹田市22戸の管理組合様|大規模修繕の見積依頼のご相談

マンション概要 地域:大阪府吹田市 マンションの規模:22戸 築年数:16年 構造:鉄筋コンクリート 工事内容 工事スケジュール:2018年春 工事範囲:外壁塗装、防水工事、ベランダ長尺シートの張替え等 ...

利用実績

東京都多摩市23戸の管理組合様|責任施工方式のご相談

マンション概要 地域:東京都多摩市 マンションの規模:23戸 築年数:12年 構造:鉄筋コンクリート 工事内容 工事スケジュール:2018年春 工事範囲:外壁塗装や屋上防水など、 相談背景 こちらの管理...

利用実績

埼玉県川口市8戸の管理組合様|建物診断からの相談

マンションの概要 地域:東京都多摩市 マンションの規模:8戸 築年数:10年 構造:鉄筋コンクリート 工事概要 スケジュール:未定、まずは建物診断をして修繕個所を把握 相談背景 現在の管理会社からの見積もりが信頼できない...

利用実績

神奈川県川崎市44戸の管理組合様|公募条件に合う施工会社紹介依頼

マンションの概要 神奈川県川崎市 マンションの規模:44戸 築年数:10年 構造:鉄筋コンクリート 工事内容 工事スケジュール:平成30年春予定 工事範囲:共通仮設工事、直接仮設工事、躯体補修工事、外壁塗装工事...

利用実績

東京都調布市87戸の管理組合様|排水管の修繕について

マンションの概要 地域:東京都調布市 マンションの規模:87戸 築年数:27年 構造:鉄骨鉄筋コンクリート 工事概要 工事内容:排水管の更新工事 相談背景 具体的な内容は定まってはおりませんでしたが、排水管の...

利用実績

東京都葛飾区33戸の管理組合様|マンション内公募の相談

マンション概要 地域:東京都葛飾 マンションの規模:33戸 築年数:28年 構造:鉄筋コンクリート 工事概要 工事期間:2019年春(予定) 工事範囲:外壁塗装、屋上防水、シーリング工事、鉄部塗装等 相談背景 相談...

利用実績

大規模修繕の談合!今マンションで起きている事、防ぐために出来る事

先日、毎日新聞オンラインでマンションの大規模修繕について、このような記事が紹介されていました。 マンション大規模修繕で談合横行 工事費釣り上げも 管理組合をサポートするはずの設計コンサルタントが談合に関与し、工事費がつり上げられるケースが相次ぐ。国土交通...

基礎知識

大規模修繕の費用

大規模修繕の費用を削減するために!管理組合がすべきこと

マンションの快適な住環境、資産価値を維持するために、日々の修繕工事や大規模修繕は必要不可欠です。 これらの修繕工事は管理会社からの提案によって行われます。けれどこの修繕は本当に必要なのでしょうか、金額は適正なのでしょうか? 大規模修繕だけでなく、小規模な修繕...

費用

マンションの修繕費、管理会社からの見積もりが高いと思ったら、、、

普段暮らしている中ではあまり意識することが少ないかもしれませんが、マンションは年数と共に必ず劣化します。そのため、劣化した箇所に対し、管理会社のアドバイスをもとに適宜小規模な修繕工事を行っています。 マンションは毎年毎年小さな修繕工事をしているのです。マンシ...

費用

大規模修繕の保険

大規模修繕の保険!大規模修繕工事瑕疵保険5つのメリット

大規模修繕を行う施工会社が加入する保険には2つあるのをご存知ですか? 1つは人や物に損害を与えてしまった場合に支払われる保険。もう一つは施工不備によって発生した工事費に支払われる保険。 後者の保険を「大規模修繕工事瑕疵保険」と呼びます。今回はこの「大規...

基礎知識

タワーの修繕工事

タワーマンションの修繕工事の難しさ

タワーマンションの修繕で特に気を付けて頂きたい点を記載させていただきます。 当然、タワーマンションにも普通のマンションのように日々の修繕があり大規模修繕工事があります。 タワーマンションの修繕工事の進め方 どの修繕工事を実施するにしても、...

基礎知識