マンション大規模修繕のマッチングプラットフォーム

大規模修繕サポート

問合せリスト 0件

施工編

エレベーターの修繕やリニューアルについて!主体的な取り組みでコストは削減を

皆様のマンションにはエレベーターが設置されているでしょうか? 1970年代からマンションに普及し始めており、1990年代からはほぼ全てのマンションに設置されているといっても過言ではありません。 エレベーターは、多くの居住者様が日常生活の中で使用する重要な設備...

施工編

大規模修繕の工事方法

責任施工と設計監理!マンションの規模別に考える最適な施工方法

マンションの一大イベントである大規模修繕。 10~15年周期で実施するケースが多く、これまで貯めてきた修繕積立金の大半をこの大規模修繕に使いますので、「失敗はしたくない」という気持ちをより一層強く抱きます。 この大規模修繕ですが、施工方法には大きく分けて2つ...

施工編

マンションの大規模修繕工事で見積金額・工事費が適性か調べる方法

分譲マンションでは管理組合によって建物の維持管理が図られますが、その中で最も合意形成が困難な議案の一つが大規模修繕工事の実施検討です。 大規模修繕工事とは、竣工後10~15年が経過した頃に行う、外壁や鉄部部分の修繕や再塗装等といったマンション全体の一斉リ...

施工編

大規模修繕の費用

大規模修繕の費用を削減するために!管理組合がすべきこと

マンションの快適な住環境、資産価値を維持するために、日々の修繕工事や大規模修繕は必要不可欠です。 これらの修繕工事は管理会社からの提案によって行われます。けれどこの修繕は本当に必要なのでしょうか、金額は適正なのでしょうか? 大規模修繕だけでなく、小規模な修繕...

施工編

大規模修繕の見積り

大規模修繕の上手な見積りの取り方と価格を大幅に削減する方法

マンションの大規模修繕工事を検討する時期になった時、管理組合の理事会や、もしくは理事会とは別に設けた大規模修繕委員会は、見積をどのように取れば工事がスムーズに実現できるのでしょうか?また、取った見積の注意点やポイントはなんでしょうか? マンションには管理...

施工編

大規模修繕のトラブル

大規模修繕工事でよくある5つのトラブルと対処法

大規模修繕を決定するまでには、山あり谷あり、紆余曲折があるのが普通です。工事内容、資金調達、そもそも今やる必要あるの?、等々・・・。 なんとか総会決議を経て、やっと工事をすることになりました。 大抵は、施工会社による大規模工事説明会が開催され、そこで工...

施工編

工事業者の選定

大規模修繕における業者選定6つのポイント

マンションの規模に関わらず、「大規模修繕」はマンションの一大事業です。 その施工をする工事業者の選定は、工事内容・工事金額の確定とともに、マンション管理組合にとって極めて重要な業務です。 大規模修繕で施工業者を選ぶにあたって、どのような点に注意すべきな...

施工編

大規模修繕を進める

大規模修繕の進め方!すべき事とやってはいけない注意点

大規模修繕工事は、その名が示す通り、工事範囲や規模がマンションで行う工事の中で最も大きなものです。 小さな設備・備品の不具合や破損とは異なり、今日、明日にどうこうといったスピード対応をするものではなく、長い期間をかけて、工事の範囲や金額、実施業者、仕様を...

施工編

大規模修繕の公募

大規模修繕の相見積や公募の落とし穴!理事・修繕委員に知っておいて欲しいこと

今回は大規模修繕の相見積と公募についてご紹介したいと思います。 大規模修繕のような金額が大きな工事を発注する場合、工事費の削減や工事の公平性を保つために相見積もりや公募を行う管理組合様は多いです。 しかしやり方によっては、工事費が削減できていなかったり...

施工編

大規模修繕中のマンション

大規模修繕の主要な工事とポイント

街中を歩いているとマンションの外壁に足場を組み、幌を張ったような状態になっていることを見かけると思います。あれが大規模修繕工事です。 多くのマンションでは、大規模修繕の工事周期は10年~15年に1回程度になっています。鉄筋コンクリートで造られたマンション...

施工編