マンション大規模修繕のマッチングプラットフォーム

大規模修繕サポート

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知識編

マンション塗装工事の基礎知識!効率的な修繕で費用削減

マンションに居住していると十数年に1回のペースで大規模修繕が実施されます。 足場を組み、外壁にシートを張っている状態が大規模修繕を実施している状態であり、街を歩いているとよく見かけると思います。 屋上の防水や外壁の補修が主な内容ですが、実は居住者に一番...

知識編

マンション電気設備の修繕!気になる費用や交換時期、気をつけるべきこと

マンションの維持修繕を考えるとき、足場を組んで外壁や屋上を修繕する大規模修繕が中心になりますが、日常生活に直結する設備で非常に重要なのが電気・水道などライフラインの設備です。 外壁や屋上の防水に不具合が生じて漏水が生じたとしても、お部屋の中で生活をする...

知識編

マンション防水工事の頻度、種類、タイミング!知っておきたい基礎知識

マンションの保全を考える上で重要な要素が「防水」です。 屋上の防水層が破断してしまうと、住宅部分への漏水につながり住民の日常生活に影響を及ぼす恐れがあります。 マンションは鉄筋とコンクリートで躯体を構成しているため、躯体の中に雨水などの水分が染み込んでしまう...

知識編

マンションのグレードアップ工事

大規模修繕でグレードアップ工事を実現するためにすべきこと

マンションにおける一大イベントが12年程度の周期で実施される大規模修繕です。 外壁に足場を架けて大がかりに工事を実施している光景は、「マンションをきれいに修繕しています」という印象を与えます。 大規模修繕に対してマンションの居住者からの期待は大きく、新...

知識編

大規模修繕の足場

無足場工法のメリット・デメリット!大規模修繕を足場なしで行う工法について

昨今、大規模修繕の概念が大きく変わってきています。 これまで大規模修繕といえば、外壁に沿って足場を組み、メッシュシートを貼っている姿が一般的でした。 現在でも、街を歩くと足場を組んで大規模修繕を実施しているマンションを良く見かけますが、一方で増加傾向に...

知識編

大規模修繕で必ず入るべき保険!大規模修繕修繕工事瑕疵保険とは?

大規模修繕は、マンションの維持管理に不可欠な工事と言っても過言ではありません。 躯体内部の鉄筋は水分に当たると発錆によって躯体の弱体化を引き起こす恐れがありますので、12~15年程度の周期で外壁や屋上などをチェックして、雨水が躯体内部へ入らないように補修...

知識編

1回目、2回目の大規模修繕について!それぞれの工事の特徴や課題、知っておくべきこと

大規模修繕工事は分譲マンションを維持管理する上で多くの管理組合が頭を悩ませる案件の一つです。 見慣れない工事見積書を精査したり、施工会社と金額交渉したり、多くの組合員の合意形成を諮ったり等、管理組合、特にその時の理事や修繕委員の方には負担を強いられる場面...

知識編

マンション大規模修繕と資産価値の関係!

みなさんは分譲マンションに何を求めますか? 「駅からの近さ」「室内の広さ」「使い勝手の良い設備」「将来の値上がり」など細かな項目を挙げらばキリがありませんが、大きく分けると「日常の利便性」と「将来の資産価値」という2つの大項目になるのではないでしょうか。 「...

知識編

マンションの大規模修繕!知っておきたい基礎知識と大切なこと

マンションの大規模修繕は分譲マンションに住むうえで必ず通らなければならない道です。 10年から15年が経過した頃に外壁や鉄部部分の修繕や再塗装等を行ない、建物全体をリニューアルする工事のことをいいます。 足場を掛け、黒いシートで覆われたマンションがその...

知識編

マンションの排水管と給水管について!知っておきたい給排水配工事の基礎知識

マンションは大きく分けると、外壁、屋上と設備で構成されています。設備とは飲料水の給水管と下水の排水管、エレベーター、電気設備などです。これらがバランスよく正常に維持されて機能しているのが健全なマンションです。 今回はマンションの配管についてご紹介...

知識編

シーリング工事とは?知っておくべきシーリング工事の目的と役割

マンションの大規模修繕工事の項目に必ず入っているシーリング工事。そもそもシーリング工事とは何なのでしょうか? シーリング工事の内容や耐用年数、目的についてご紹介していきたいと思います。 シーリングとは シーリングと言われても、それが何なのかわからない...

知識編

大規模修繕の談合!今マンションで起きている事、防ぐために出来る事

先日、毎日新聞オンラインでマンションの大規模修繕について、このような記事が紹介されていました。 マンション大規模修繕で談合横行 工事費釣り上げも 管理組合をサポートするはずの設計コンサルタントが談合に関与し、工事費がつり上げられるケースが相次ぐ...

知識編

マンションの修繕費、管理会社からの見積もりが高いと思ったら、、、

普段暮らしている中ではあまり意識することが少ないかもしれませんが、マンションは年数と共に必ず劣化します。そのため、劣化した箇所に対し、管理会社のアドバイスをもとに適宜小規模な修繕工事を行っています。 マンションは毎年毎年小さな修繕工事をしているのです。マンシ...

知識編

タワーの修繕工事

タワーマンションの修繕工事の難しさ

タワーマンションの修繕で特に気を付けて頂きたい点を記載させていただきます。 当然、タワーマンションにも普通のマンションのように日々の修繕があり大規模修繕工事があります。 タワーマンションの修繕工事の進め方 どの修繕工事を実施するにしても、...

知識編

コストが高いマンションの主要な6つの修繕工事

マンションでの生活を戸建て住宅でのそれと比較した場合の大きな特徴の一つは、建物や敷地、各種の設備を共同で利用するという点にあると言えます。 マンションの各住戸のことを「専有部分」と言うのに対し、マンションの「専有部分」以外のスペースのことを「共用部分」と...

知識編