コンサルタント・設計事務所の紹介について
大規模修繕にはコンサルを入れる「設計監理」、コンサルを入れずに組合主体で進める「責任施工」の２種類があります。
大規模修繕サポートでは、無理なく効率的に大規模修繕を進められるように設計事務所（コンサル）のご紹介とコンサル業務の部分発注のサポートを行っております。
コンサルタントの業務について
大規模修繕におけるコンサルの業務は主に以下の４つに分類されます。
- 建物診断業務
- 設計業務
- 施工会社の選定・見積精査
- 工事監理
建物診断
大規模修繕を行うにあたり、どこをどう修繕するべきか躯体の建物診断を行い、大規模修繕の工事範囲や設計仕様を決めるための元となる資料を作成します。
区分所有者へのアンケートから始まり、目視や打診による現地調査、機器を用いた各種試験、調査報告を提出します。
サービス内容
- アンケートの実施・集計
- 目視・打診・触診による現地調査
- 機器を用いた各種試験
- 調査報告書の提出
設計業務(工事仕様作成)
建物診断の結果に基づき、建物の工事仕様について計画を行います。これに合わせて、設計事務所による積算数量で見積仕様を作成します。
また管理組合の修繕金予算に合わせながら、仕様を調整します。
サービス内容
- 修繕範囲の提案
- 修繕仕様の提案
- 全体スケジュールの提案
- 見積仕様の提案
- グレードアップなどの検討・提案
施工会社の選定・見積精査
最適な施工会社を選ぶための応募業者の比較表の作成、アドバイスを行います。また見積内容について整合性がとれているか、内容に不備はないかの確認を行い、施工会社選びのサポートを行います。
サービス内容
- 応募業者比較表
- 見積比較表
- ヒアリング会の実施
- 質疑応答サポート
工事監理
工事が正しく行われているかのチェックを行います。管理組合に変わり、しっかりと施工されているかのチェックを行います。
サービス内容
- 工事の監理監督
- 工事の進捗確認
- 竣工引渡し検査の立会い・確認
これらの必要な部分についてだけ依頼することも、一式として依頼することも可能です。
利用方法について
下記の応募フォームよりご相談ください。
コンサル紹介において、費用は一切必要ありませんが、コンサル契約を締結した際には、設計事務所への支払いが必要となります。
なお、本問合せで費用が発生することは一切ございませんので安心して利用ください。
当社では一級建築事務所から社団法人まで幅広く提携しています。
コンサルの紹介・相談を希望される場合は下記の応募フォームよりご相談ください。担当より１営業日以内に折り返し連絡します。