修繕コストが必ず下がる!業者選びの新しいカタチ「施工会社マッチ」

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大規模修繕サポートの「施工会社マッチ」は、ニーズにマッチする施工会社を募集し一括紹介することで、大規模修繕の工事費を削減する新しい形式のサービスです。

多くの管理組合はマンションの修繕工事について、大規模なものであれ、小規模なものであれ、管理会社からの推薦業者に任せるままです。

それでは、談合や無駄な中間コストを削減することはできません。

けれど、自分で施工会社を探そうにも、マンションの規模やニーズに沿う業者をどう探してよいかわからない、という問題があります。

「それならば要望・ニーズに沿う業者を集めればいい」というコンセプトのもとにできたサービスが大規模修繕サポートの「施工会社マッチ」です。

施工会社マッチは施工品質を高め、大規模修繕の費用を削減します。

施工会社マッチのメリット

メリット1:大規模修繕のコストを削減できる!

大規模修繕サポートの施工会社マッチでは、施工会社と管理組合を直で繋ぐ仕組みのため無駄な中間コストが発生しません。

施工会社は下請けではなく、元請けとして自分たちの価格で勝負したいと思っています。施工会社マッチの仕組みであれば、直に管理組合に提案できるため、施工会社は元請けして工事に臨むことができます。

そのため、施工会社側からすると下請時には必要だった無駄な中間コストを抑える事ができ、低価格(勝負価格)の見積を提出できます。

管理組合側からしてみると低価格の見積りのため、大規模修繕の工事費が削減されることになるのです。

施工会社マッチはコスト削減だけでなく、管理組合、施工会社の双方にメリットがある仕組みになっています。

メリット2:施工品質が上がる!

管理会社やコンサルと関係ない施工会社を紹介するため、癒着や談合が発生せずコスト削減と共に施工品質が上がります。ではなぜ、癒着や談合がなくなると施工品質が上がるのでしょうか?

例えば、コンサルを入れる場合、普段から付き合いのある施工会社に工事委託することになると思いますが、これでは馴れ合いになってしまう可能性があり、品質は期待できません。施工会社マッチではエントリーを募る段階で、付き合いのある管理会社やコンサルの案件への施工会社のエントリーを排除しています。

また元請けとして大規模修繕が出来る事もポイントです。

下請として入って十分な予算がない場合、材料費を省く、突貫工事になる、という事が起きてしまう可能性があります。三井のマンションの杭の問題はまだ記憶に新しいところです。

直で管理組合と施工会社を繋ぐ事で、癒着や談合を排除し工事費の削減とともに施工の品質も上げる事ができます。

メリット3:工事内容が決まっていなくても大丈夫!

「公募」というと、工事内容や工事スケジュールが決まっていて公募となりますが、施工会社マッチでは、検討段階でも、2年先の予定の工事でも問題ありません。

実は「信頼関係をしっかりと築いて工事をしたい」と考えている施工会社は多いです。そのため、工事内容が決まっていなくても全く問題ありません。

メリット4:ニーズに沿う専門業者が見つかる!

「施工会社マッチ」では頂いた問い合わせについて1つ1つ必ずヒアリングさせて頂いております。そのヒアリング内容を元に施工会社を募集するため、施工会社マッチでは希望条件や工事内容に対応できる業者から提案を受けることができます。

全てが希望通りではないかも知れません。けれど、「ぜひ提案したい」という熱意のある施工会社からのオファーが集まるため、施工会社マッチからご紹介した施工会社が大規模修繕を請け負わせて頂くケースは非常に多いです。

メリット5:大規模修繕を無料でサポート!

大規模修繕を進めていく中で1つの山場となるのは、施工会社の選定と見積比較でしょう。当社では、どうやって施工会社を選べばいいのか、選定について無料でアドバイス・サポートをしています。同様に、どのように比較見積を作成し、どのように比べるのか、など、見積比較についてもサポートしています。

最終的に工事を依頼する一社を選ぶのは管理組合様ですが、その選定ためのサポートを無料で行っています。

施工会社マッチの流れ

1.申込み

まずは問い合わせページより申込みをお願いします。大規模修繕に関する相談から見積対応まで幅広く対応しております。どんな些細なことでも構いませんので、遠慮なくお気軽にご連絡ください。

2.内容の確認

提出頂いた内容を1つ1つ確認させて頂きます。そのご弊社担当より、マンションの管理状況の確認や施工会社への要望についてヒアリングさせていただきます。

3.施工会社の募集

ヒアリング内容をもとに、ぜひ提案したいという施工会社からのエントリーを集め、ニーズにマッチする施工会社をまとめて複数社ご紹介致します。管理会社やコンサルと癒着のない施工会社を紹介するため、管理会社へのマージン、コンサルへのリベートがなくなり、コストがグッと削減されます。

4.大規模修繕工事へ

専門業者による現地調査や建物診断、見積比較、プレゼンテーションなどを経て、施工を依頼する一社が決まれば大規模修繕です。大規模修繕は良い施工会社に巡り会えるかどうかが重要です。プレゼンなどで社風を見極め「ここなら大規模を任せてもよい」そんな信頼できる施工会社を選びましょう。

施工会社マッチでよくある質問

どんな会社を紹介してもらえますか?

大手から中小まで様々ですが、大手デベロッパーやゼネコンの下請けとして大規模修繕をしており、知名度はないが技術力は高いと施工会社と多く提携しています。

どのくらい削減できますか?

これはケースバイケースですが、1000万以上(20%減)などの実績が多くあります。ぜひ見積りをとってみてください。

気に入った業者からオファーがなかったら?

オフォーがあった業者が全て気に入らなかった場合、断っていただいても全く問題ありません。

相見積もりの依頼でも構いませんか?

はい、相見積もりの依頼でも全く問題ありません。上手く活用することで工事費用の削減をすることができます。

お金はかかりますか?

施工会社マッチに利用料は必要ありません。無料のサービスなので安心してご利用ください。

施工会社マッチで工事費を削減しよう!

マンションの修繕積立金が足りない理由や修繕の工事費が高くなる理由は、管理会社による中間マージンやコンサルによる談合・リベートです。

これらの談合や中間マージンは新聞やネットニュースなどでも取り上げられており、実は国土交通省からも注意喚起がされているほどです。

けれど、裏を返せば、こういった要素を排除し公平な競争を実現することができれば、修繕の工事費用は削減することができます。

公平な競争を実現することで、大規模修繕の費用は必ず削減できます。ぜひ施工会社マッチのサービスをうまく活用して、工事費の削減を実現してください。