マンション大規模修繕のマッチングプラットフォーム

大規模修繕サポート

問合せリスト 0件

理事・修繕委員の方へ

コスト意識を持つ理事会

理事会はマンション運営にコスト意識を持とう!管理会社に任せきりはだめな理由

マンションの運営(管理)には管理組合が主体となって活動します。 住民達から選任された代表者である理事が集まり理事会を形成し、その理事会の中で、組合員から徴収した管理費や修繕積立金の使用の是非や活用方法を検討し、そしてマンションの資産価値の維持向上を図っ...

理事・修繕委員の方へ

マンションの理事長、副理事長、理事、監事、それぞれ役割について

分譲マンションには「管理組合」という組織が形成されます。 マンションを適切に維持管理するのは、管理会社ではなくそこに住む組合員自身。組合員全員で組織し、マンションの資産価値の維持向上に努めるために活動するのが管理組合です。 この管理組合、実際に運営する際には...

理事・修繕委員の方へ

マンション修繕は管理会社か施工会社か?修繕業者を選びのポイント

いつもきれいに見えるマンションですが、実際に管理組合の役員として理事会運営などに携わると、小さな修繕工事の検討がたくさんあります。 共用廊下の角が欠けている、照明器具が不点灯になった、などの日常生活に関わる不具合から、非常灯バッテリーの劣化や排水ポンプ...

理事・修繕委員の方へ

マンションの小修繕、するかしないかの判断基準について

分譲マンションに住んでいると管理組合の役員という務めが回ってきます。マンション内における騒音やゴミ出しなどという日常生活における問題の他にも、設備の不具合を直す小修繕の検討なども行わなければなりません。 共用廊下のコーナーの破損や非常灯設備のバッテリーの劣化...

理事・修繕委員の方へ

修繕委員会

修繕委員長として、大規模修繕実施までに行った事や修繕委員会の必要性について

マンション管理組合の総会で大規模修繕工事をすることが決まると、理事長はじめ理事たちは忙しくなります。工事の予算を見積り、工事を実施する会社の候補を募り、候補の工事会社から、一社を選定し、組合の総会で承認を得て、大規模修繕工事が実施されるように手はずを整えな...

理事・修繕委員の方へ

大規模修繕に興味が湧かない理由と興味を持ってもらうための工夫

マンションの大規模修繕工事は概ね12年から15年ごとに行う工事です。 マンションの構造は、頑丈な鉄筋コンクリート構造(RC造)や鉄骨鉄筋コンクリート構造(SRC造)であることが多いのですが、50年、100年と長期に渡って使用するためには、計画的な大規模修...

理事・修繕委員の方へ

大規模修繕でコンサルに無駄なお金は払わないでいい!

マンション管理組合にとって、数千万単位で費用がかかる大規模修繕工事は、概ね10年から12年ごとに行う工事で、金額にすると数千万以上かかる一大プロジェクトです。 その大規模修繕工事の決定には、コンサルタントと契約することが珍しくありません。 しかし、なぜ...

理事・修繕委員の方へ

大規模修繕工事費が足りない時の工夫

大規模修繕工事で修繕金が足りない、費用が払えない!そんなとき出来る知恵と工夫

分譲マンションに住んでいる、または住んでいた方であれば「大規模修繕工事」について聴いたことがあると思います。 竣工後10~15年が経過した頃に行う、外壁や鉄部部分の修繕や再塗装等といったマンション全体の一斉リニューアル工事のことです。 そしてこれはマン...

理事・修繕委員の方へ

修繕費用を削減

マンションの修繕工事の費用を削減するためにできること

マンションは大規模修繕以外にも、日々の暮らしを維持するための計画的な修繕や小規模な小修繕を修繕を行って行かなかければなりません。 マンション住民の皆様の修繕工事における一番の関心ごとは、その費用はいくらなのか、もっと安くならないか、という事であると思いま...

理事・修繕委員の方へ

大規模修繕の会議

大規模修繕を管理組合で主体的に進める方法と具体的な動き方

竣工後10~15年が経過した頃に行う、外壁や鉄部分の修繕や再塗装等といったマンション全体の一斉リニューアル工事のことです。 マンション管理は区分所有者たちで構成される管理組合が運営していくことになりますが、この運営の中で最も時間と労力と金銭の発生する場面が大...

理事・修繕委員の方へ

大規模修繕工事を初めて行う管理組合が知っておきたいこと!

新築当時はピカピカのマンションでも、5年、10年と年数が経つと、汚れや経年劣化が目立ってきます。 そして10年を過ぎる頃には管理会社より大規模修繕工事の提案がなされ、管理組合で大規模修繕工事が議題になりはじめるのが一般的です。 でも、大規模修繕工事はど...

理事・修繕委員の方へ

握手する修繕委員長と施工会社

理事・修繕委員を経験したから伝えたい!責任施工方式の大規模修繕のポイント

マンションの大規模修繕工事とは主に12年ごとに行う工事で、金額では数千万以上かかるのが通常です。 マンション管理組合にとっては、一大プロジェクトになります。その大規模修繕工事は、責任施工方式で行われていることも珍しくありません。 なぜ、責...

理事・修繕委員の方へ

大規模修繕委員会

理事長と大規模修繕委員長を経験したからこそわかった3つのこと

マンション管理会社って何をしているところでしょう?せいぜい掃除、ゴミ出し、共用部の電球交換ぐらいをしている?なんてぼんやり思っていると、管理会社から急に管理費の値上げを要求されてしまうかもしれません。 今回は、大規模修繕委員長と理事長を経験したからこそわ...

理事・修繕委員の方へ